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e ci indipendentemente dalla consegna o meno del relativo. In certi ordinamenti analoghe sanzioni possono essere inflitte anche dall'autorit amministrativa ( il caso delle sanzioni amministrative pecuniarie dell'ordinamento italiano). Per quanto concerne, invece, la Sua proposta di detrarre dal deposito cauzionale il corrispettivo dovuto a titolo di canone di locazione, Le evidenzio che l'accettazione della medesima a discrezione del locatore, essendo diritto sconti a venezia di quest'ultimo percepire regolarmente i canoni fino al rilascio. Il conduttore non ha pagato l'ultimo mese di affitto? Si differenziano, inoltre, dal risarcimento per equivalente perch questo pagato a chi ha subito il danno e finalizzato a reintegrare il medesimo, mentre la pena pecuniaria finalizzata, come tutte le pene, all'afflizione del trasgressore ed pagata alla pubblica amministrazione. Nell'ipotesi in cui il locatore dichiari di voler trattenere il deposito cauzionale in ragione di pretesi danni all'immobile o ai beni ad esso pertinenti, il conduttore ha la facolt di tutelarsi innanzi alla Autorit competente, dimostrando, anche attraverso prove testimoniali, che al momento della sottoscrizione. Le pene pecuniarie presentano il problema della diversa incidenza secondo la ricchezza del condannato, attenuando il loro effetto afflittivo al crescere della stessa. Vale la pena ricordare che, ai sensi della legge.

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Valgono i casi in cui l'inquilino, al rilascio dell'immobile, abbia arecato danni alla cosa locata o abbia lasciato rette condominiali non pagate, ad esempio. In questo caso, infatti, il conduttore non tenuto a risarcire alcunch. Contro il quale il proprietario potr fare a sua volta opposizione, dimostrando il danno e, di inizio sconti black friday conseguenza, il diritto ad ottenere il rimborso dello stesso. Per le locazioni abitative, invece, si ritiene ormai che, per effetto dell'abrogazione dell'art.79, superato dall'art.14 della legge di riforma degli affitti (431/98 si sia aperta la strada a deroghe, qualora concordate tra le parti, tali per cui si potr stabilire un deposito di cifra superiore. La legge stabilisce che questa somma non pu superare l'importo di tre mensilita'. 14655; Cass.,.11.1989. In tema di contratto di locazione, il proprietario dell'unit immobiliare oggetto del contratto tenuto a restituire il deposito cauzionale versato dall'inquilino al momento della sottoscrizione del contratto. Nessuna questione, invece, se al momento della fine del contratto ci sono debiti inerenti quell'accordo (es. Pigioni o spese condominiali in tali casi il proprietario tenuto a restituire il deposito decurtato di queste spese. In tal senso, quando s' posto il problema di decidere in merito alla restituzione di una caparra stato affermato che il deposito cauzionale versato dal conduttore a garanzia degli obblighi contrattuali, va restituito dal locatore al termine della locazione con il rilascio dell'immobile locato; ove. Giusto precisare che, in presenza di un danno che il proprietario pu dimostrare, pur ottenendo l'ingiunzione per il mancato rimborso, si va incontro solo a spese e guai, perch, alla fine, il giudice non potr che dare ragione al proprietario.

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